Để đảm bảo trật tự và an toàn giao thông, các quy định về kích thước bãi đỗ xe ô tô đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch đô thị và xây dựng cơ sở hạ tầng. Bài viết này sẽ đề cập đến những quy định này, tìm hiểu về những tiêu chuẩn cụ thể mà người quản lý đô thị và nhà đầu tư cần tuân theo để đảm bảo rằng việc đỗ xe diễn ra hiệu quả và an toàn.
Bãi đỗ xe ô tô là không gian được quy hoạch và thiết kế đặc biệt để lưu giữ và đậu các phương tiện giao thông, bao gồm xe máy, ô tô, xe khách, và xe tải. Tính đến quy định trong QCVN 07/2010 BXD, bãi đỗ xe phải tuân thủ các tiêu chí sau:
Bãi đỗ xe cần được thiết kế khoa học, thuận tiện cho việc di chuyển và phải phù hợp về tính thẩm mỹ. Đặc biệt, bãi đỗ xe phải đảm bảo an toàn cho các phương tiện và người sử dụng.
Vị trí đậu xe ô tô tại các khu công nghiệp hoặc khu sửa chữa cần bổ sung gara hoặc xưởng sửa chữa.
Bãi đỗ xe dành cho vận chuyển hàng hóa phải đặt gần chợ hoặc trung tâm thương nghiệp để thuận tiện giao thương.
Khu dân cư và khu nhà ở nên dành khu đất để thiết kế và bố trí nơi đỗ xe, còn ở khu công nghiệp và kho tàng thì cần bố trí gara ô tô có thêm xưởng sửa chữa.
Bãi đỗ xe cần có đội vệ sinh để đảm bảo môi trường sạch sẽ và đội ngũ an ninh trật tự, an toàn cháy nổ.
Cổng ra vào bãi đỗ xe phải đạt chuẩn an toàn về giao thông, tránh gây ùn tắc đặc biệt là trong các giờ cao điểm.
Diện tích tối thiểu của một bãi đỗ xe ô tô (chưa tính khu đất dành cho đường ra – vào bến đỗ hoặc cây xanh): Xe buýt 40m2, ô tô tải 30m2, ô tô con 25m2.
2. Quy định về kích thước bãi đỗ xe ô tô
Kích thước bãi đỗ xe ô tô thông dụng hiện nay như sau:
2.1. Kích thước chuẩn của bãi đỗ xe ô tô chéo góc 45 độ
Đây là bãi đỗ xe mà các ô tô đậu góc chéo so với lối đi theo góc 45 độ.
Chiều dài đậu xe: 5m.
Chiều rộng: 3m – 3.26m.
Lối đi giữa 2 làn đậu xe: 2.8m.
Đối với bãi đỗ xe chéo góc 45 độ trong nhà: Khoảng cách A 3m, B 4.6, C 2.3m, D 3.26m, E 5 mà và F 2.8m.
Đối với bãi đỗ xe chéo góc 45 độ ngoài trời: Khoảng cách A 3.39m, B 5.5m, C 2.4m, D 3.89m, E 5.5m và F 2.8 – 3m.
2.2. Kích thước chuẩn của bãi đỗ xe ô tô song song
Trong nhà: Khoảng cách A 5.8m, chiều dài mỗi ô đỗ xe 4.6m, chiều rộng 2.2 – 2.3m.
Ngoài trời: Kích thước A 6.10 – 6.7m, chiều dài mỗi ô đỗ xe 5.5m, chiều rộng 2.4m.
2.3. Kích thước chuẩn của bãi đỗ xe có cách bố trí vuông góc 90 độ và chéo góc 45 độ
Chiều dài mỗi ô đỗ xe: 5.5m.
Chiều rộng tối thiểu 1 ô đỗ xe: 2.3m, tối đa 4m.
Chiều rộng lối ra – vào: 6m.
2.4. Kích thước bãi đỗ xe có cách bố trí chỗ đậu rộng với lối đi hẹp:
Chiều dài là đỗ xe là 5.5m
Chiều ngang 1 ô đậu xe: 3m
Lối đi giữa 2 ô: 4m.
2.5. Kích thước chuẩn của bãi đỗ xe đấu lưng nhau 45 độ
Cạnh góc vuông ô đỗ xe: 8.5m.
Chiều rộng tối thiểu 1 ô đỗ xe: 2.3m, tối đa 4m.
Chiều rộng lối đi giữa 2 ô đậu xe: 4m.
2.6. Kích thước chuẩn bãi đỗ xe bố trí xe chạy xuyên qua 45 độ
Cạnh góc vuông ô đỗ xe: 6m.
Chiều rộng tối thiểu 1 ô đỗ xe: 2.3m, tối đa 4m.
Chiều rộng lối đi giữa 2 ô đậu xe: 2.5m.
3. Tiêu chuẩn bãi đỗ xe công trình công cộng
Đối với khách sạn
Theo TCVN 4391:2015 về khách sạn quy định diện tích đỗ xe để phân hạng khách sạn như sau:
Quy định diện tích bãi đỗ xe phân hạng khách sạn
Đối với công sở cơ quan hành chính Nhà nước
Theo tiêu chuẩn TCVN 4601 – 2012, khu vực đậu xe được quy định như sau: Đối với xe đạp, xe máy, diện tích có thể được thiết kế để phục vụ từ 85% đến 95% số lượng cán bộ công chức trong tổ chức. Đối với chỗ đậu xe của khách, diện tích này được tính từ 15% đến 25% tổng số chỗ đậu xe có sẵn trong tổ chức.
Đối với chợ và trung tâm thương mại
Theo tiêu chuẩn TCVN 9211-2012, diện tích bãi đậu xe được xác định dựa trên số lượng phương tiện giao thông đến chợ, bao gồm cả phương tiện của khách hàng và hộ kinh doanh. Số lượng phương tiện giao thông của khách hàng được tính từ 60% đến 70% tổng số lượng khách có mặt tại chợ vào một thời điểm nhất định. Số lượng khách hàng tại một thời điểm được tính dựa trên diện tích kinh doanh (bao gồm cả diện tích kinh doanh tự do) theo tiêu chuẩn từ 2,4m2 đến 2,8m2 cho mỗi khách hàng. Số lượng phương tiện giao thông của hộ kinh doanh được ước tính trung bình là 1 phương tiện cho mỗi hộ kinh doanh. Đối với chợ thôn, chợ xã, có thể giảm thiểu diện tích bãi đậu xe bằng cách kết hợp sử dụng để phục vụ các hoạt động văn hóa, lễ hội ngoài trời.
Đối với nhà hát, phòng khán giả
Theo tiêu chuẩn TCXD 355:2005 về thiết kế nhà hát – phòng khán giả, diện tích bãi đậu xe được quy định tùy thuộc vào đặc điểm của từng đô thị nơi xây dựng nhà hát – phòng khán giả cũng như hoàn cảnh thực tế. Có thể sử dụng mức tính bình quân từ 3 đến 5m2 cho mỗi khán giả để xác định diện tích bãi đậu xe phù hợp. Điều này giúp đảm bảo rằng có đủ không gian để đậu xe cho khán giả khi họ tham dự các sự kiện tại nhà hát hoặc phòng hát khán giả.
Đối với chung cư
Theo Công văn hướng dẫn 1245/BXD-KHCN ban hành vào ngày 24/6/2013 và dự thảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về “Nhà ở và công trình công cộng – Nhà ở”, diện tích chỗ để xe được quy định theo tỷ lệ tối thiểu là 20m2 cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, bao gồm cả đường nội bộ trong nhà xe. Chỗ để xe được bố trí trong khuôn viên đất xây dựng chung cư.
Ngoài ra, theo quy định của QCXDVN 01:2008/BXD đối với chung cư cao cấp, một căn hộ được tính với tối thiểu 1,5 chỗ đậu xe ô tô. Điều này nhằm đảm bảo rằng có đủ không gian để đậu xe cho cư dân sống trong các căn hộ chung cư cao cấp và đáp ứng nhu cầu vận chuyển cá nhân của họ.
Quy định diện tích đỗ xe về nhà ở và công trình công cộng
QCVN 04:1-2015/BXD về nhà ở và công trình công cộng ban hành năm 2015 bổ sung sửa đổi quy định diện tích đỗ xe như sau:
“a) Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải có tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe) bố trí trong khuôn viên đất xây dựng chung cư. Nhà xe phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của QCVN 08:2009/BXD.
b) Cho phép bố trí một phần hoặc toàn bộ diện tích chỗ để xe bên ngoài khuôn viên đất xây dựng của chung cư với điều kiện phần đất bên ngoài này phải nằm trong dự án được duyệt và tổng diện tích chỗ để xe ở cả hai phần không được nhỏ hơn định mức 20m2 cho 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ.
c) Ðối với chung cư sử dụng gara để xe cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ phải có tối thiểu 12m2 chỗ để xe trong gara (diện tích đường ra vào nhà xe được tính riêng theo tiêu chuẩn của gara áp dụng cho công trình).
d) Ðối với nhà ở xã hội, nhà ở tập thể: diện tích chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe) được phép lấy bằng 60% định mức quy định tại các khoản a), b) và c) của điều này.
e) Chỗ để xe cho các căn hộ của chung cư có nhiều chức năng phải được bố trí riêng
[1]: QCXDVN 01: 2008, Bộ Xây Dựng (2008)
[2]: QCVN 04:1-2015/BXD về nhà ở và công trình công cộng, Bộ Xây Dựng (2015)
[3]: Các Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn, trụ sở cơ quan. Nhà ở cao tầng, siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị,…
4. Các mô hình bãi đỗ xe ô tô hiệu quả nhất hiện nay tại Việt Nam
4.1. Mô Hình Bãi Đỗ Xe Dưới Tầng Hầm
Mô tả: Mô hình bãi đỗ xe dưới tầng hầm là lựa chọn phổ biến tại các tòa chung cư, văn phòng, và trung tâm thương mại, nơi có lượng lưu thông lớn và nhu cầu đỗ xe đa dạng. Thiết kế này phản ánh sự hiện đại với sự thuận tiện trong việc quản lý và sắp xếp không gian đậu xe.
Ưu điểm:
Giải quyết vấn đề không gian tại các khu vực đông dân cư.
Hệ thống vé tự động phục vụ theo giờ hoặc tháng, đảm bảo linh hoạt cho từng đối tượng sử dụng.
4.2. Mô Hình Bãi Đỗ Xe Ô Tô Nhiều Tầng
Các mô hình bãi đỗ xe ô tô hiệu quả nhất hiện nay tại Việt Nam
Mô tả: Mô hình này phổ biến ở các quốc gia phát triển và đang dần được áp dụng tại Việt Nam. Bãi đỗ xe nhiều tầng cung cấp giải pháp cho nhu cầu đỗ xe ngày càng tăng, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm đô thị.
Ưu điểm:
Tối ưu hóa sử dụng không gian đô thị.
Phục vụ đa dạng nhu cầu, từ đậu ngắn hạn đến dài hạn.
5. Mọi người cũng hỏi
Kích thước tiêu chuẩn của một ô đỗ xe ô tô là bao nhiêu?
Trả lời: Kích thước tiêu chuẩn của một ô đỗ xe ô tô là khoảng 4.75m – 5.5m chiều dài và 2.4m – 2.75m chiều rộng.
Làm thế nào để biết được kích thước đường đi giữa các ô đỗ xe là đủ rộng?
Trả lời: Đối với đường đi giữa các ô đỗ xe, kích thước tiêu chuẩn là khoảng 6m – 9.15m cho đường 1 chiều và 6.95m – 10.7m cho đường 2 chiều.
Bãi đỗ xe ô tô chéo góc 45 độ có kích thước như thế nào?
Trả lời: Bãi đỗ xe chéo góc 45 độ trong nhà có kích thước với khoảng cách A 3m, B 4.6m, C 2.3m, D 3.26m, E 5m và F 2.8m.
Kích thước chuẩn của bãi đỗ xe ô tô bố trí vuông góc là bao nhiêu?
Trả lời: Bãi đỗ xe ô tô bố trí vuông góc cần có chiều dài của một ô để xe là 5.5m, chiều rộng tối thiểu 2.3m và tối đa 4m. Chiều rộng lối ra – vào tiêu chuẩn là 6m.
Hy vọng rằng thông qua bài viết này, quý độc giả đã nắm được về quy định về kích thước bãi đỗ xe ô tô. Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật về các quy định mới, hãy theo dõi các bài viết tiếp theo của Pháp Lý Xe.
