Với sự gia tăng nhanh chóng của xe điện, nhu cầu về cơ sở hạ tầng sạc cũng tăng theo. Việc lắp đặt trạm sạc xe điện tại các khu vực công cộng như chung cư, trung tâm thương mại trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là: Liệu có phải xin phép khi đặt trạm sạc xe điện tại chung cư, trung tâm thương mại? Và nếu có, thủ tục sẽ như thế nào?
Việc lắp đặt trạm sạc xe điện phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng:
i. Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế;
ii. Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng;
iii. Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; và
iv. Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.
2. Điều kiện để lắp đặt thiết bị sạc điện
Việc lắp đặt thiết bị sạc điện phải đúng ứng các yêu cầu cụ thể như sau:
i. Chỉ bố trí tại khu vực để xe theo thiết kế xây dựng đã được thẩm định và cấp Giấy phép xây dựng (“GPXD”);
ii. Việc lắp đặt trong công trình hiện hữu phải đảm bảo yêu cầu không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và yêu cầu về phòng cháy chữa cháy; và
iii. Các thiết bị sạc điện phải được cơ quan chức năng đánh giá và cấp giấy chứng nhận hợp chuẩn theo các tiêu chuẩn liên quan, đảm bảo yêu cầu ngắt kết nối khi có nguy cơ điện giật, cháy nổ nhằm đảm bảo an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản.
3. Yêu cầu về GPXD
Theo quy định của pháp luật xây dựng, công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan có thẩm quyền. Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường thì được miễn GPXD.
Như vậy, khi lắp đặt các trạm sạc xe điện tại các vị trí thuộc phần đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, công trình công cộng, các trạm xăng, điểm dừng nghỉ trên các tuyến đường thì phải có GPXD.
4. Quy định về phòng cháy và chữa cháy đối với trạm sạc xe điện
Khi đặt trạm sạc xe điện trong một số loại hình công trình thì việc xác định đối tượng thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy được quy định như sau:
i. Đối với trạm sạc xe điện đặt tại gara xe độc lập, gara xe bên trong nhà của các công trình, trong khuôn viên cửa hàng xăng dầu cơ quan, tổ chức, cá nhân phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy đối với các đối tượng là các gara xe, công trình, cửa hàng xăng dầu theo quy định tại Phụ lục V Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ; và
ii. Đối với trạm sạc xe điện đặt ngoài trời (trừ trường hợp đặt trong khuôn viên cửa hàng kinh doanh xăng dầu) không quy định phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy.
Ngoài các quy định về bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy thì khi lắp đặt trạm sạc xe điện cũng cần lưu ý một số vấn đề như sau:
Nguyên tắc cơ bản trong đầu tư xây dựng
Việc lắp đặt trạm sạc xe điện phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng như: Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế; Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng; Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.
Điều kiện để lắp đặt thiết bị sạc điện phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể như sau: Chỉ bố trí tại khu vực để xe theo thiết kế xây dựng đã được thẩm định và cấp giấy phép xây dựng theo quy định; Việc lắp đặt trong công trình hiện hữu phải đảm bảo yêu cầu không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và yêu cầu về phòng cháy chữa cháy;
Các thiết bị sạc điện phải được cơ quan chức năng đánh giá và cấp giấy chứng nhận hợp chuẩn theo các tiêu chuẩn liên quan, đảm bảo yêu cầu ngắt kết nối khi có nguy cơ điện giật, cháy nổ nhằm đảm bảo an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản.
Như vậy, Chủ đầu tư chung cư có thể xây dựng, lắp đặt các trạm sạc xe điện, tuy nhiên cần đảm bảo nghiêm ngặt các quy định về phòng chống cháy, nổ và an toàn điện, an toàn xây dựng nhằm đảm bảo công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.
5. Câu hỏi thường gặp
Xin phép lắp đặt trạm sạc xe điện có tốn nhiều thời gian và thủ tục không?
Thời gian và thủ tục xin phép lắp đặt trạm sạc xe điện có thể khác nhau tùy thuộc vào quy định của từng địa phương và quy mô của dự án. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều địa phương đã có những cơ chế hỗ trợ để rút gọn thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án trạm sạc.
Chi phí lắp đặt một trạm sạc xe điện là bao nhiêu?
Chi phí lắp đặt một trạm sạc xe điện phụ thuộc vào nhiều yếu tố như công suất, số lượng cổng sạc, loại xe cần sạc, và các thiết bị đi kèm. Ngoài ra, chi phí còn bao gồm cả chi phí khảo sát, thiết kế, thi công và vận hành. Để có được con số chính xác, bạn nên liên hệ với các đơn vị cung cấp dịch vụ lắp đặt trạm sạc.
Việc lắp đặt trạm sạc xe điện có ảnh hưởng đến hệ thống điện của tòa nhà không?
Việc lắp đặt trạm sạc xe điện sẽ tác động đến hệ thống điện của tòa nhà. Do đó, trước khi lắp đặt, cần phải có đánh giá kỹ lưỡng về công suất chịu tải của hệ thống điện hiện có và có thể cần nâng cấp hệ thống điện để đảm bảo an toàn và hoạt động ổn định.
Trên đây là các thông tin liên quan đến Có phải xin phép khi đặt trạm sạc xe điện tại chung cư, trung tâm thương mại? Thủ tục này khác phức tạp vì thế nếu có bất kì vấn đề nào muốn được giải đáp hãy liên hệ với Pháp Lý Xeđể được giải đáp nhé!
